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中介占據法拍房,店長還撕毀法院公告,拘留!

本站發表時間:[2020-09-16] 來源:北京日報客戶端 作者:

  拒絕騰退交付“法拍房”,店長還故意撕毀法院執行公告,9月15日,北京市朝陽區人民法院對北京眾成安家房地產經紀有限公司第一分公司(21世紀不動產萬象新天旗艦店)作出處罰決定,對企業罰款30萬元,并對店長張某超宣布采取拘留措施并處罰款3萬元。

  涉案房屋系位于朝陽區萬象新天小區外圍臨街的一層底商。今天法官抵達涉案房屋時,占據該房屋的21世紀不動產萬象新天旗艦店(加盟店)還在正常營業。門口玻璃上的法院騰退公告,明顯有被撕下又重新貼回來的痕跡。

  記者了解到,此案因一起借貸糾紛引發。被執行人張某文因未在約定時間內償還126萬元的銀行貸款,某銀行依據調解協議向朝陽法院申請拍賣張某文名下這套抵押房。

  朝陽法院于2019年9月9日將涉案房屋查封,并于今年6月30日進行司法拍賣。該房屋后被北京某科技公司以324萬余元的價格競得。拍賣成交后,執行法官范駿前往涉案房屋張貼騰退公告時卻發現,該房屋已于2019年11月初被張某文出租給了北京眾成安家房地產經紀有限公司第一分公司,經營21世紀不動產萬象新天旗艦店。

  根據法律規定,在涉案財產已有司法查封及抵押登記的情況下,被執行人擅自出租該財產的,該租賃不得對抗相關權利人。當日,法官建議雙方就租賃問題先協商解決,并送達傳票,要求北京眾成安家房地產經紀有限公司第一分公司在規定日期到法院提交租賃證明及解決方案。后法官在店門外張貼了騰退公告。

  然而,該店不僅無人到法院說明情況,且拒不配合騰退或續租事宜。已拍得該房屋的北京某科技公司見法院公告被撕下,和該店員工于8月29日發生沖突并報警。

  朝陽法院向屬地派出所調取的出警視頻記錄顯示,店長張某超當日明確承認撕毀了公告,“就是我撕的,怎么了?他影響我正常營業,我不能撕嗎?”

  今日,執行法官到該店宣布了相關處罰決定。因張某超故意撕毀法院公告,嚴重損害司法公信力,法官決定對其采取拘留措施并處罰款3萬元,對該公司處以罰款30萬元。因該公司在法院公告期屆滿后拒絕騰退房屋,為保障買受人的合法權益,法官將店面進行了查封。

  “21世紀不動產萬象新天旗艦店屬于房產中介,其工作即為向客戶提供房產法律及政策性服務。該公司在承租房屋時,非但沒有查詢房屋登記瑕疵,之后又嚴重妨礙司法工作,情節惡劣,故法院作出上述處罰決定?!狈厄E法官表示,朝陽法院還擬向21世紀不動產總部發送司法建議函,要求其對旗下公司擾亂司法秩序的行為進行整頓。


[供稿單位:]   [責任編輯:郜蕾]
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